No episódio #3 do SiiLA PODCAST, Giancarlo Nicastro conversa com Abiner Oliveira, Diretor de Desenvolvimento e Leasing da WTorre, sobre os bastidores do mercado logístico no Brasil e os desafios reais de transformar terrenos em ativos viáveis.

Com quase 20 anos de atuação no setor, Abiner traz a visão de quem conhece profundamente as duas pontas do negócio — a intermediação e o desenvolvimento — e detalha por que estruturar um projeto logístico exige mais do que boa localização: é preciso técnica, análise criteriosa e domínio de variáveis complexas como solo, topografia, custo e demanda.

Neste episódio, você vai entender:

• Por que apenas uma fração dos terrenos ofertados realmente vira galpão

• As diferenças estruturais entre ativos industriais e logísticos
• O impacto da concentração de inquilinos do e-commerce em determinadas regiões
• Quais cidades fora do Sudeste já apresentam potencial imediato para novos projetos
• Os fatores que influenciam o retorno esperado de um projeto build-to-suit
• E os desafios para atender operações que exigem climatização e controle térmico

Uma conversa essencial para quem atua em desenvolvimento, investimentos ou estratégia no setor imobiliário comercial.

🕐 Novos episódios a cada 15 dias.
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Sobre o SiiLA PODCAST

O SiiLA PODCAST é o podcast oficial da SiiLA, multinacional com atuação em dados, análises, mídia e conteúdo sobre o mercado imobiliário comercial da América Latina. A cada episódio, Giancarlo Nicastro, CEO Global da SiiLA, recebe os principais executivos e tomadores de decisão do setor para discutir tendências, investimentos, ciclos de mercado e estratégias que moldam o presente e o futuro do real estate no Brasil.

#SiiLAPodcast #logística #mercadoimobiliário #realestate #desenvolvimentoimobiliario #wtorre #buildtosuit

Ep. 02 – Rodrigo Abbud (Pátria Investimentos): M&A, disciplina e o novo real estate

No segundo episódio do SiiLA PODCAST, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, recebe Rodrigo Abbud, sócio responsável pela área imobiliária do Pátria Investimentos, para uma conversa profunda e reveladora sobre os bastidores de uma das maiores operações do mercado nos últimos anos.

Com mais de 30 anos de experiência no setor financeiro e imobiliário, Abbud conta como o Pátria estruturou sua volta ao real estate após o IPO na NASDAQ, utilizando uma estratégia baseada em fusões e aquisições. O episódio explora a incorporação da VBI e do Credit Suisse, formando uma nova plataforma com mais de R$ 24 bilhões em ativos sob gestão.

Principais temas abordados:

• Como foi a união entre Pátria, VBI e Credit Suisse, e a montagem da nova estrutura operacional

• Os critérios rigorosos do Pátria para compra e venda de ativos

• Por que “todos os ativos estão à venda” e o que isso revela sobre a filosofia da gestora

• Exemplos reais de vendas de ativos

• O papel do giro na geração de valor e a importância da disciplina na precificação

• O novo modelo de ocupação nos escritórios e a resiliência da Faria Lima

• A pressão de preços nos galpões logísticos e o impacto do custo de construção

• Precificação de cotas no mercado: desafios, distorções e maturidade do investidor

• Perspectivas para os fundos do Pátria em 2025: foco no cotista, disciplina e crescimento responsável

Abbud reforça a cultura da gestão pró-cotista, baseada em transparência e argumentos técnicos sólidos. Ele também compartilha como o Pátria vem enfrentando os desafios atuais do mercado — como juros altos e capital restrito — com visão de longo prazo e compromisso com a geração de valor.

Este episódio é essencial para quem investe, acompanha ou atua no mercado imobiliário institucional e quer entender como pensa uma das maiores gestoras de real estate da América Latina.

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Este episódio tem o apoio da Lity 🎧
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📅 Um novo episódio do SiiLA PODCAST vai ao ar a cada 15 dias, sempre com grandes nomes do setor.
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🎙️ Estreia do SiiLA PODCAST | S1 Ep #1

O episódio de estreia do SiiLA PODCAST mergulha no universo do multifamily, um modelo de moradia voltado exclusivamente para locação — com gestão profissionalizada e foco em geração de renda — que vem ganhando força no Brasil, especialmente entre investidores institucionais.

Neste episódio, Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA e apresentador do programa, recebe três nomes que estão na linha de frente da estruturação de um novo fundo imobiliário residencial de R$ 250 milhões:
• Rodolfo Senra, sócio-fundador da Brio Investimentos
• Kim Azevedo, diretor de investimentos da Greystar
• Abelardo Sá, diretor de Infraestrutura e Energia da Fictor

O trio discute o cenário atual do multifamily no Brasil, as oportunidades para a classe média e revela detalhes do Brio Renda Residencial – Fundo de Investimento Imobiliário, um projeto pioneiro que une as expertises das três empresas. A conversa passa por temas como:

✅ A lacuna habitacional no “miolo da sociedade” brasileira
✅ Estratégias para localizar ativos em regiões bem conectadas
✅ Comparativos com o mercado chileno e tendências internacionais
✅ Desafios da profissionalização da locação residencial
✅ A lógica do yield on cost e a tese de valor do novo fundo

Além da visão dos convidados, o episódio se destaca por trazer dados e análises que ajudam a entender o contexto e o potencial desse segmento no Brasil — especialmente em um momento de busca por ativos resilientes e com boa geração de renda.

📌 Sobre o SiiLA PODCAST
Com novos episódios quinzenais, sempre às terças-feiras, o SiiLA PODCAST é a nova iniciativa de conteúdo da SiiLA para debater os temas mais relevantes do mercado imobiliário comercial e de renda no Brasil e na América Latina.

Apresentado por Giancarlo Nicastro, o programa reúne executivos, investidores e especialistas para discutir estratégias, dados e tendências que moldam o futuro do setor. Os episódios vão além da entrevista: entregam visão analítica, curadoria editorial e a experiência prática dos maiores nomes do real estate.

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